婚前房屋财产协议怎么写

婚前房屋财产协议是夫妻双方在婚前就共同购买或已经拥有的房产进行约定分配和财产权益保护的协议。以下是一个大致的婚前房屋财产协议的书写范本，供参考使用：

【协议标题】婚前房屋财产协议

【协议背景】本协议由甲方（姓名）、乙方（姓名）双方根据自愿、平等、公平的原则，就婚前个人及共同财产进行约定和分配，以确保在婚后双方财产权益的合理保护。

【协议正文】

1. 婚后共同购买房产：如双方在婚后共同购买房产，则该房产按照双方出资比例分配所有权，并约定双方享有该房产所带来的收益。

2. 婚前已拥有的房产：

2.1 甲方婚前已拥有的房产，包括（列举房产地址），其所有权及收益归甲方所有，乙方不享有所有权和收益。

2.2 乙方婚前已拥有的房产，包括（列举房产地址），其所有权及收益归乙方所有，甲方不享有所有权和收益。

2.3 在婚后，上述婚前已拥有的房产如因维修、改造等原因需要双方共同投入资金，则双方共同商议后共同决定出资比例，分别享有相应的投资份额。

3. 房产增值收益：如婚后共同购买的房产经过升值或者其他方式带来增值收益，增值收益归双方共同所有，并按照双方出资比例进行分配。

4. 贷款及还款问题：如婚后共同购买房产需要贷款，双方共同负担偿还贷款的责任。在离婚或者解除婚姻关系时，双方按照贷款所占比例偿还残余贷款，并保证清偿责任。

5. 协议解除：若双方在事实婚姻关系解除后恢复为单身状态或离婚，本协议自动解除，双方恢复各自依法享有的房产权益。

6. 其他事项：（如果有其他需要约定的事项，可在此添加）

【协议生效】本协议自双方签名盖章之日起生效，并作为双方财产分配和权益保护的依据。

【甲方签名】 【乙方签名】

【日期】 【日期】

以上是婚前房屋财产协议的一个范本，具体的协议可以根据实际情况进行调整和修改，最终版本可由双方共同商议达成一致后正式签署。建议在签署之前，双方咨询专业的法律意见，确保协议的合法性和有效性。