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伟业控股执行主席中国一线城市房价10年内超越新港手表

发布时间:2019-12-04 14:00:40 阅读: 来源:紫铜垫片厂家

伟业控股执行主席: 中国一线城市房价 10年内超越新港

中国房地产市场的刚性需求和提升居住环境的需要,将推动中国房价稳健上涨,特别是流动人口不断涌向“北上广深”,更将造成北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价急速上扬。本地上市的中国房地产公司伟业控股( Weiye Holding)执行主席张伟,日前受访谈到中国房地产发展时持着谨慎乐观态度,尤其看好一二线城市的房市前景,甚至认为一线城市房价将在10年内超越新加坡和香港。他说:“去年很多市场人士预测,中国房价将因调控政策出台而下跌,但事实上许多一二线城市的房价至今还是居高不下,而且还有继续上行的趋势。这主要是因为许多三四线城市的居民都不断涌向一二线城市,造成后者的住屋需求强劲,在供不应求的情况下,无形中推动了房价上扬。”根据中国国家统计局数据显示,今年2月份中国70个大中城市中,房价较1月下降的城市有四个,持平的城市有九个,上涨的城市有57个。其中、“北上广深”等一线城市的同比涨幅在15%至18%之间。张伟认为,目前城市住房需求主要来自年轻人初次置业,需要购置首套住房的“刚性需求”为主,其次则是一些渴望改善生活品质、提高生活水平的居民的“改善类需求”。至于一些以投资为目的的住房需求,其实只占较小部分。“一些市场人士在分析房价走势时,仅从投资角度来分析,却忽略城市居民的实际性需求。由于买房子自主的需求高,所以除非房地产市场出现大动荡,或者是政府实行新调控政策,否则在市场供求不均衡、资源稀缺的情况下,房价是很难往下跌的。”谈到居民纷纷涌向大城市的原因,张伟表示主要原因有两方面,一方面是大城市的社会资源如医疗、教育、就业机会、生活条件等,都比小城市或农村来得多,造成人口向大城市集中的格局。另一方面,在中国城镇化进程中,不少农民从中受益甚至致富,一些人也可能带着这笔财富到大城市发展。随着居民都涌向大城市,张伟也不讳言,三四线城市也可能因城市人口迅速下跌,供应多于需求,导致房价出现调整局面。伟业控股2月公布全年业绩,集团全年净利比去年上涨近五倍,总计1亿8240万人民币(3764万新元),营收是去年五倍,总计14亿人民币。集团也将派发股息每股新币0.15分。展望集团今年发展,张伟表示集团将重点选择一二线城市的投资布局,另外也将投资于海南旅居度假房地产项目,以满足高收入人群对生活的弹性需求。另外,他也密切关注新加坡房地产市场发展,以寻求优质地段来开发房地产项目。

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